Нормативно-справочная информация

Постановлению Администрации городского округа города Рыбинска от 20.12.2018 №3911 Изменение платы по статье «Содержание и ремонт жилья» с 01.01.2019 года утвержден новы тариф по статье «Содержание и ремонт жилья».

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 27.11.2013 № 3776 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» с 01 декабря 2013 г. утвержден новый тариф на содержание и ремонт лифтов.

Ранее действующее постановление администрации городского округа город Рыбинск от 30.12.2010 г. № 4302 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» признано с 01 декабря 2013 г. утратившим силу. Плата за лифт с 01 декабря 2013 г. составляет 3,22 руб. с 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц.

Согласно разъяснениям администрации городского округа город Рыбинск, данным в информационном письме от 13.12.2013 г. № 011/23-3840, в состав платы за лифт включена плата за содержание и ремонт лифтов в размере 3,00 руб. и плата за техническое освидетельствование и техническое диагностирование в размере 0,22 руб. с 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц.

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 27.11.2013 г. № 3776 предусмотрено, что в домах, оборудованных лифтами, при отключении лифта (за исключением нормативных сроков ремонта), применяются скидки в размере 3,00 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпунктом «а» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, лифт и лифтовые шахты относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ (письмо Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14) расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и не являются расходами на пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Соразмерно своим долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственники помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ), то есть размер взимаемой платы зависит от площади квартиры.

Таким образом, в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения входит и плата за содержание и ремонт лифтов. Оплата возлагается на всех собственников и нанимателей жилых помещений независимо от этажности и расположения принадлежащих им помещений.

 

Перечень статей расходов по услуге "Содержание и ремонт лифтов" исключая затраты на техническое освидетельствование и диагностику лифтов

1 Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе:
1.1 Техническое обслуживание (ТО-1; ТО-3; ТО-6; ТО-12) :
1.2 Расходы на оплату труда основных производственных рабочих
- Начисления на оплату труда
1.3 Материалы и запчасти на технологические нужды , в том числе: материалы на ТО, СИЗ, инструмент, охрану труда
1.4 Транспортные расходы, в том числе:
- Оплата труда водителей
- Начисления на оплату труда
1.5 Материалы(бензин, смазочные и прочие эксплуатационные материалы,ремонт автотранспорта)
1.6 Прочие расходы (коммунальные услуги, амортизация ОС):
1.7 Прочие прямые затраты (предрейсовые осмотр;медосмотры; услуги связи;страхование машин; налоги на машины)
1.8 Текущий ремонт (ТР-1; ТР-3; ТР-6; ТР-12) :
1.9 Расходы на оплату труда основных производственных рабочих
- Начисления на оплату труда
1.10 Материалы на технологические нужды
1.11 Прочие расходы( накладные расходы,эксплуатация машин и механизмов,ТЗР):
2 Аварийно-диспетчерское обслуживание :
2.1 Расходы на оплату труда основных производственных рабочих
- начисления на оплату труда
2.2 Материалы на технологические нужды (инструмент)
2.3 Транспортные расходы, в том числе:
- Оплата труда водителей
- начисления на оплату труда
2.4 Материалы(бензин, смазочные и прочие эксплуатационные материалы,ремонт автотранспорта)
2.5 Материалы на СИЗ, охрану труда
2.6 Прочие расходы (коммунальные услуги, амортизация ОС):
2.7 Прочие прямые затраты (предрейсовые осмотр;медосмотры; услуги связи;страхование машин; налоги на машины)
3 Уборка лифтов :
3.1 Оплата труда лифтеров
- начисления на оплату труда
3.2 Материалы на уборку лифтов
3.3 Материалы на СИЗ (средства индивидуальной защиты)
3.4 Прочие прямые расходы (медосмотры,проездные)
4 Содержание и ремонт СДКЛ (система диспетчерского контроля лифта) :
4.1 Расходы на оплату труда основных производственных рабочих
- начисления на оплату труда
4.2 Материалы и запчасти на технологические нужды и СИЗ
4.3 Прочие прямые расходы
5 Общехозяйственные расходы:
5.1 Заработная плата АУП
- начисления на оплату труда
5.2 Материалы на СИЗ (средства индивидуальной защиты)
5.3 Прочие расходы (коммунальные услуги, амортизация ОС):
5.4 Прочие прямые затраты (услуги связи;охрана; обслуживание оргтехники,компьютерных программ и сайтов;охрана;канцтовары;подписки и почтовые расходы;обучение и переподготовка и т.д)
6 Себестоимость:
7 Рентабельность :
8 Итого содержание и ремонт лифтов :