Нормативно-справочная информация

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 27.11.2013 № 3776 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» с 01 декабря 2013 г. утвержден новый тариф на содержание и ремонт лифтов.

Ранее действующее постановление администрации городского округа город Рыбинск от 30.12.2010 г. № 4302 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения» признано с 01 декабря 2013 г. утратившим силу. Плата за лифт с 01 декабря 2013 г. составляет 3,22 руб. с 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц.

Согласно разъяснениям администрации городского округа город Рыбинск, данным в информационном письме от 13.12.2013 г. № 011/23-3840, в состав платы за лифт включена плата за содержание и ремонт лифтов в размере 3,00 руб. и плата за техническое освидетельствование и техническое диагностирование в размере 0,22 руб. с 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц.

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 27.11.2013 г. № 3776 предусмотрено, что в домах, оборудованных лифтами, при отключении лифта (за исключением нормативных сроков ремонта), применяются скидки в размере 3,00 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпунктом «а» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, лифт и лифтовые шахты относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ (письмо Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14) расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и не являются расходами на пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Соразмерно своим долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственники помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ), то есть размер взимаемой платы зависит от площади квартиры.

Таким образом, в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения входит и плата за содержание и ремонт лифтов. Оплата возлагается на всех собственников и нанимателей жилых помещений независимо от этажности и расположения принадлежащих им помещений.